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最难就业季遭遇最难租房季 郑州租房攻略出炉

临近7月,越来越多的大学毕业生拿着毕业证离开校园。尚未工作的人,凑合着在城中村蜗居,准备入职的人,也都在盘算着住哪里才是最佳选择。

今年,房源减少、毕业生大量涌入、租金升高,使得租房市场供需矛盾突出。部分城中村标间的租金和合租普通小区房的均摊租金仅差200元到300元,有的租价相当。

是挑最便宜的房子租,还是选最适合自己的房子租?河南商报记者实地探访了郑州各个区域的租房情况,供大学毕业生参考。

环CBD片区

水涨船高,合租每月人均700元

在东区上班,除了收入不涨,什么都在涨。白领族和刚毕业的大学生们很多都在东区上班,但是又不想住得离公司太远。因此,他们都会选择在环CBD区域租房住。

然而,这里的房租并不低。

经济条件稍微好一点的,会选择金水立交附近的房子住。广汇小区的50平方米的精装小户型月租是1500元,鑫苑中央花园的两居室租金在1800元,金水路南的燕庄新村,两室一厅简装修,也要1200元。

如果想租相对便宜的房子,就需要把目光转移到祭城、金庄、庙张等房客集中地。如庙张一套三室一厅的房子,月租金1800元,搞搞价钱可以降到1600元,而祭城的房子会高100元到200元。不过,这些房源大都是多层的安置房,适宜合租。押金多为一个月房租,条件好一些的房子会收两个月房租,另外,很多房东都要求租房人先付三个月的房租。

不过,也有人图便宜,把住所安置到了CBD西北方向的中州大道和北三环附近,如桑园。这里的城中村租金大都在300元—450元不等,楼层高了会低点。但是,从这里往东区走,可换乘BRT,如果骑行上班,大概需要25分钟。

想再往南的话,可以考虑黄河南路和万通街附近的五洲小区,一套80平方米的三居室,月租金在1500元—1800元这个区间。

若与朋友、同学或同事在环CBD附近合租房,每人每月均摊的费用在700元左右。

东南片区

只要方便,最好选择合租

该片区和上述区域的房租区间相似,房源大都在新建小区。

美景天城一套86平方米的两室两厅,简装修,月租金是1800元;福田太阳城一套130平方米的四室两厅,简装修,无家具和炉灶,月租金是2400元,四人合租的话,每人只需摊600元。

从此往西看,香域巴黎小区有标准间的房源,一套30平方米的房子,月租金是800元,家电齐全。正商蓝钻、幸福港湾等小区租金会高一点,一套96平方米的三室一厅月租为2000元。

正天房地产经纪公司陶姓客户经理说,这一片的房子租金都随着房价涨起来了。以前弓庄房租在300元左右,安置房建起来之后,租金也跟着幸福港湾小区的其他商品房一样涨了起来。

她建议,如果在该区域上班的话,大学毕业生可以考虑合租一套简装修的三室一厅,每人每月均摊费用在600元左右。

郑州兴达房产经纪人卢先生说,毕竟该区域都没了城中村。而其他区域条件稍微好一点的城中村房源租金也都在350元以上。关键是看住哪里最方便。

西南片区

单间租金直逼300元,大学生租房者较少

位于秦岭路和中原路交叉口附近的乔庄村,是郑州西南区域为数不多的城中村之一。据这里的老人讲,房子都是上世纪80年代建的,有点像筒子楼,楼间距大概有1米,现在月租在200元以上。但是,这里的单间都没有卫生间,如厕都去公共厕所。电线杆和墙上的招租广告也不多。

相比较而言,淮河路附近的阎庄、秦岭路附近的闫垌村,楼间距约有3米,村庄里招租的广告也很少。可是,这里的单间租金也从原来的200元涨到了现在的300元。

在南三环南边的贾寨,标间租金只需150元,条件好一点的也不到200元。方庄带厨卫的标间,月租也是150元,一室一厅的房子有时月租会涨到500元。这些房子很多不用交押金,也没有最短租赁期限。

由于交通和居住环境等因素,在上述村庄租房子的大都是外来务工人员,大学生不是太多。

不过,该区域的小区房仍然很受欢迎。中原新城(资料 图库)一套60平方米的两居室,精装修,家电齐全,月租金是1200元,一套84平方米的三室一厅月租也不过1800元。

建设路二小、郑州五十一中附近的学区房虽然很贵,但是一套54平方米的两室一厅月租金也就在1100元左右。

美华房产郭姓销售经理说,如果住小区房,那么中原区的租金相对较低。他本人就在高新区一个城中村租住,月租金是400元,如果条件合适,他也会考虑合租。

北三环片区

陈寨有日租房

徐寨、庙李有闲房

郑州花园路和北环交叉口以北的庙李、陈寨、柳林、刘庄等,一直是租房者集聚区,外来务工的和大学毕业生居多。

刘庄的出租房几乎都是小高层,有电梯,标间350元、一室一厅650元、两室一厅750元的租房信息随处可见。

柳林的出租房有电梯的不是太多,标间租金在300元左右,不过最近柳林和刘庄的房几乎都租满了。

陈寨也是。自从北三环铺设高架桥工程开始,交通拥堵越来越严重,很多人都不愿住在那里,因此,租房者减少,一天30元的日租房倒是多了起来。

此外,庙李、徐寨都可以作为后备的选择。这些城中村的标间格局像大学宿舍一样,门对门,房间挨房间。

紫荆山片区

关虎屯最高租价

与小区房均摊租金相当

枣庄里几乎每家大门口都有出租广告。一间不足20平方米的房子,月租金是400元,里边有一张床、一张小桌子,有厨房和简易卫生间。这里加盖楼层是常有的事。如果选择光线较好的房间,那么租金会高几十块钱。

 

 

关虎屯的房租高,高层的标间租价一般在350元左右,楼层和光线好的房子月租会要到600元,甚至700元,每一层的差价在100元左右。不过,关虎屯的房源一直都紧张。

人民路与顺河路交叉口附近有部分家属院房子可租,如黄委会家属院一套65平方米的三居室租金是1800元,双气,家电齐全。对面的省委老家属院、南边的十一中教师家属院租金也是如此。

如果三人合租,均摊下来,每个人只需拿600元,就能在小区生活。

而在紫荆山西边不远处的新通桥,附近的老院子里的房子,合租的话每人每月均摊在500元到700元不等

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